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民商法 / 房地产纠纷
日期:2009-05-22 18:15:27 点击:0 评论:0
内容预览:建楼侵犯邻居采光权 法院判决降低楼房高度 王某和刘某系同组村民,二人原来的房屋相隔较近,王某将原来的旧瓦房拆掉新建楼房。由于两家很近,楼房建至第二层时,影响到刘某家的房屋采光。刘某要求王某降低楼层的高度,但王某认为修矮了不好,便拒绝了刘某的要求,两家……
日期:2009-05-22 18:14:38 点击:0 评论:0
内容预览:业主采光权、通行权、眺望权有保障 《房屋登记办法》正式实施的第一天。长江路九号全体业主在第一时间,从市房管部门领到了能够保证他们通行权的地役权证书。同时领到地役权证的,还有南京市房屋置业担保有限公司、金陵石化分公司等单位。 据南京市房产管理局产权市场……
日期:2009-05-22 18:14:20 点击:0 评论:0
内容预览:房屋采光权的法律依据? 房屋的采光权受到侵害,适用的法律依据有: 1,《民法通则》第八十三条规定:不动产的相邻各方,应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的,应当停……
日期:2009-05-22 18:14:02 点击:0 评论:0
内容预览:宜春一村民状告村委会讨通行采光权 为了索要自己房屋的通行、采光权,宜春市袁州区的农民袁和平两次同自己所在村的村委会对簿公堂。袁和平向本报投诉称,一审、二审法院依法作出了相应的判决后,他所面临的问题并未完全解决。凉棚加砌的围墙让袁和平家的大门通道变得非……
日期:2009-05-22 18:13:41 点击:0 评论:0
内容预览:讨要采光权老人索6万 自己原本采光良好的住房,却由于周围的高楼越来越多,晒太阳的机会明显减少。近日,年过八旬的孙老先生和妻子将北京华腾投资发展有限公司告上法院,认为该公司所建楼盘侵犯了自己合法的采光权,索赔经济损失6万元。 据孙老先生诉称,他于1981年搬……
日期:2009-05-22 18:12:38 点击:0 评论:0
内容预览:住宅的微环境配套设施 注意住宅配套设施 随着技术的进步和人们生活水平的提高,购房者对住宅配套设施的要求也更高了。 住宅配套包括市政基础配套(供水、雨水、污水、电力、电讯、燃气及供热、道路)、公路设施配套、安全保护设施等,合理安排,一次建成。 基础设计按……
日期:2009-05-22 18:12:07 点击:0 评论:0
内容预览:小区配套设施到底归谁 不满意开发商物业管理,侨苑业委会另请高明接管公共物业,引发官司 本报讯 游泳池、停车场等小区公共配套设施,产权归谁所有呢?是开发商,还是物业公司,甚至业主?业主委员会通过公开招标挑选的物业管理公司能不能进驻管理?前日,广州首宗住宅……
日期:2009-05-22 18:11:45 点击:0 评论:0
内容预览:喷泉停喷健身设施残缺 小区配套设施成摆设 园林水景、小桥流水、健身设施,开发商许诺的诱人广告词令人心动。但记者今天调查发现,不少曾经是销售亮点的小区配套设施,现在却都不同程度被闲置或浪费。不少小区健身设施缺胳膊少腿,没有一处喷泉水景处于喷水状态。 三箭……
日期:2009-05-22 18:11:18 点击:0 评论:0
内容预览:新建住宅配套设施验收标准有哪些 按照上海市政府和上海市住宅发展局的规定,新建住宅配套必须达到下列要求后,方可交付使用: 一、住宅生活用水必须纳入城市自来水网:使用地下水的,经过市公用事业管理部门审核批准。 二、住宅用电根据电力部门的供电方案,纳入城市供……
日期:2009-05-22 18:10:54 点击:0 评论:0
内容预览:什么是住宅配套设施? 住宅配套设施,指为城镇居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施。住宅配套设施是由多系统组成的,按其服务层次,应包括以下内容: (1) 住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群, 其配套设施应有居民……
日期:2009-05-22 18:09:35 点击:0 评论:0
内容预览:相邻业主、使用人因房屋维修、使用等发生纠纷,该如何处理? 住宅的共用部位,共用设备维修时,相邻业主、使用人应予配合。因相邻业主、使用人阻挠维修造成其他业主、使用人财产损失的,责任人应当负责赔偿。物业使用中禁止占用、损坏住宅的共用部位、共用设备或移装共……
日期:2009-05-22 18:09:15 点击:0 评论:0
内容预览:专家支招物业维权 六大问题帮业主找回合法权益 物业专家,北京惠诚律师事务所袁前岭律师做客本报热线,就物业管理纠纷、业委会成立注意事项等问题,为市民提供法律和相关政策的解答。在一个小时的专家热线时间内,数十位市民拨打热线,问题主要集中在物业收费、服务不……
日期:2009-05-22 18:08:13 点击:0 评论:0
内容预览:深圳开发商延期办房产证要受罚 随着房地产市场的发展,购房纠纷也随之高速增长,而开发商延期办证更是成了高发症,仅市法院房地产庭的2600多宗二审案件中有近千宗案件为延期办证纠纷。如何更有效地保护购房者的权益,公正合理地进行判决?经过热烈讨论,两级法院对延期……
日期:2009-05-22 18:07:51 点击:0 评论:0
内容预览:屋产权证延期办理诉讼材料 开发商为业主办理房屋产权证,但业主的房屋产权证经常拖延很长时间也不下来。如业主想起诉,追究开发商的违约责任,需要准备以下材料: 1、民事起诉状三份(其中两份交法院,一份留存开庭时用) 2、身份证复印件一份(二代证需要正反面都复印……
日期:2009-05-22 18:07:19 点击:0 评论:0
内容预览:产权证逾期办理的违约责任承担 产权证是购房者最为关心的问题之一。目前,开发商延期办理产权证而引起的纠纷比较普遍,不仅造成房屋权属关系不明、秩序紊乱,而且无法行使转让、抵押、租赁、投资等权利。买卖双方往往对逾期原因、责任主体或责任形式产生纠纷。 一、开……
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